Apartamento de 3 suítes no Rio Branco, em Porto Alegre: conheça o Brava

Por Ivan Lins Broker, corretor de imóveis de alto padrão e luxo · 30 de setembro de 2026.

Imagem ilustrativa.

O Brava é um lançamento da Colla Construções, empresa familiar que incorpora imóveis de alto padrão há 40 anos e atua só em Porto Alegre. Fica no bairro Rio Branco e tem apartamentos de 3 suítes com 265 m², gardens de até 375,98 m², 3 ou 4 vagas e um andar inteiro de lazer.

Trabalho com o Brava como corretor e escrevi este texto do jeito que explicaria a um cliente na primeira conversa: onde o prédio fica, como são as plantas, o que o apartamento traz, quando entrega e como funciona a visita. Se você está de olho em um apartamento à venda em Porto Alegre com esse perfil, aqui está o essencial.

O bairro Rio Branco

O Rio Branco é um dos bairros tradicionais de Porto Alegre e foi criado oficialmente em 1959, pela Lei Municipal nº 2.022. Antes disso, a região era de chácaras e sítios, e a urbanização ganhou força a partir da década de 1920.

Para um panorama completo da região, veja o guia Bairro Rio Branco em Porto Alegre.

Hoje ele faz divisa com Moinhos de Vento, Independência, Bom Fim, Santa Cecília, Bela Vista e Petrópolis, e fica perto de dois parques que todo porto-alegrense conhece: o Parcão, que oficialmente se chama Parque Moinhos de Vento, e a Redenção, o Parque Farroupilha.

De onde vem o nome Brava

A origem do nome ajuda a entender o projeto. A Colla viajou ao litoral do Uruguai para fotografar a arquitetura e o jeito de viver de lá, e o resultado virou a expedição fotográfica "Uruguai no foco da lente", da fotógrafa Roberta Gewehr. Dessa viagem saíram os nomes do Brava e do empreendimento irmão, o Mansa, inspirados nas praias Playa Brava e Playa Mansa.

Na fachada, isso aparece nas lajes curvas em concreto aparente. Dentro, os ambientes foram pensados para receber bem e para ficar em casa.

As plantas do apartamento de 3 suítes no Rio Branco

São dois apartamentos por andar. O tipo tem 265,23 m² privativos e a planta pode ser feita de três jeitos.

Na versão com 3 suítes, o living tem 74,76 m², a varanda do living tem 27,72 m² e a cozinha tem 21,90 m². A suíte master mede 42,53 m², e as outras duas têm 18,15 m² e 18,54 m². Quem prefere abrir mão de uma suíte pode escolher a versão com 2 suítes, em que a master ganha closet e chega a 61,06 m². A terceira opção traz 2 suítes, home office de 13,35 m² e dependência.

Os gardens têm 3 suítes. O Final 01 tem 324,38 m², com varanda do living de 53,45 m². O Final 02 tem 375,98 m², com terraço do living de 102,72 m². Todas as unidades têm 3 ou 4 vagas de garagem.

O lazer

O lazer fica no segundo pavimento e reúne salão de festas, lounge, academia, brinquedoteca, piscina térmica com raia, sauna úmida, sala de massagem, solarium e paisagismo. No térreo, o acesso de pedestres e o de veículos são separados, com eclusa, e o hall de entrada tem pé-direito duplo.

Os detalhes técnicos

Alguns pontos do material técnico merecem atenção. O pé-direito é de 2,72 m no living e de 2,85 m nos dormitórios. Sobre o silêncio, a laje do living tem 43 cm, sendo 28 cm de concreto, 8 cm de proteção acústica e 7 cm de contrapiso. A dos dormitórios tem 30 cm, e as divisas entre apartamentos são de tijolo maciço.

As fachadas são ventiladas, revestidas em porcelanato. As esquadrias são de alumínio anodizado, com vidros de 12 mm no living e vidros duplos insulados nas suítes, e o guarda-corpo é de vidro 10+10, sem montantes. As sacadas são impermeabilizadas com manta asfáltica, o mesmo material usado em piscinas, e têm deck de madeira Cumaru.

Um gerador atende todo o apartamento e as áreas do condomínio, exceto o carregamento veicular, que usa o sistema WEMOB. As tubulações são em PPR, o esgoto é Silentium e o prédio tem certificação nível Diamante de sustentabilidade.

Como comprar: prazo, visita e definição da unidade

A entrega está prevista para 30 de junho de 2027 e os elevadores já estão instalados. Por isso, é possível visitar a unidade específica, conforme o andar, a posição e a disponibilidade do dia. A definição da unidade acontece em uma reunião no escritório da construtora.

Se a ideia é comprar um apartamento em Porto Alegre neste padrão, o primeiro passo é uma apresentação reservada. Valores e disponibilidade mudam ao longo do tempo, então prefiro apresentar as condições atuais em uma conversa, e não em um texto que fica desatualizado.

As informações desta página têm caráter informativo, foram extraídas do material oficial do empreendimento e podem ser alteradas sem aviso. Imagens ilustrativas. Consulte o memorial descritivo e a disponibilidade atual antes de decidir.