Quem procura um apartamento de 3 suítes no bairro Rio Branco, em Porto Alegre, encontra neste empreendimento duas plantas de cerca de 200 m², com 3 vagas e vista da cidade em todas as varandas, em uma torre de 16 pavimentos que divide o terreno com uma casa histórica restaurada.
Neste guia, reúno o que você precisa saber sobre as plantas, a vista, o lazer, os acabamentos e a entrega, além de como está o preço do metro quadrado no bairro. Para conhecer a região, veja o guia Bairro Rio Branco em Porto Alegre.
As plantas de 3 suítes do apartamento
no bairro Rio Branco
São duas plantas, de 200,07 e 200,48 m², com 3 suítes e gabinete. O living tem 55 m² e integra as varandas, que acompanham os ambientes sociais. Cada andar tem 2 unidades, e o edifício conta com 2 elevadores sociais e 1 de serviço.
As plantas aceitam personalização, conforme o final e o pavimento: cozinha integrada, lavanderia ampliada, suíte master ampliada ou ampliação da cozinha. O processo passa por um caderno de personalização, com prazo e custo à parte. O projeto prevê ainda duas unidades garden, de 424 e 482 m², no segundo pavimento.
Vista da cidade em todas as varandas
A localização elevada dá ao apartamento vista da cidade em todas as varandas. A fachada combina lajes em linha de madeira, brises e guarda-corpos de vidro laminado, e o projeto de arquitetura é do Studio Ronaldo Rezende.
A casa histórica restaurada no mesmo terreno
A casa que dá nome à esquina foi mantida e restaurada, com a fachada recuperada conforme as diretrizes de patrimônio da cidade. O piso e a escada escultórica do lobby foram preservados. O acesso à torre é pela Rua Dona Leonor, com porte-cochère, e a casa é acessada pela Rua Cabral.
Lazer do empreendimento
O lazer inclui piscina circular descoberta, wellness spa (com sauna seca, massagem e banheira), fitness, espaço gourmet com varanda, salão de festas com acesso independente pela casa, espaço kids, playground, jardim, business room e bicicletário. O paisagismo é de Tellini Vontobel.
Acabamentos e entrega: o que o memorial prevê
As unidades são entregues em contrapiso, sem piso nos ambientes sociais e íntimos, para receber o projeto de interiores do proprietário. Cozinha e lavanderia têm porcelanato ou cerâmica, os banheiros têm cerâmica ou porcelanato, e as esquadrias são de alumínio. O apartamento tem gás natural, espera para motorização de cortinas nos dormitórios e no living e tubulação seca para ar-condicionado. Os interiores das áreas comuns são da HB Interiores. Confira sempre o memorial vigente.
O bairro Rio Branco ao redor
O endereço fica entre Moinhos de Vento e Bela Vista, com o Parcão a cerca de 5 minutos, além de supermercado, farmácia, colégios tradicionais e restaurantes por perto. Para a história do bairro vizinho, veja o guia História do bairro Moinhos de Vento, e, para outra região nobre, o guia de Petrópolis.
Apartamentos no bairro Rio Branco:
preço do metro quadrado
Segundo o Índice FipeZAP de junho de 2026, o preço médio de anúncio no bairro Rio Branco é de R$ 10.577 por m², com queda de 0,8% em 12 meses.
| Bairro | R$ por m² | Em 12 meses |
|---|---|---|
| Montserrat | 11.328 | +2,0% |
| Rio Branco | 10.577 | -0,8% |
| Moinhos de Vento | 10.576 | +4,0% |
| Bela Vista | 10.418 | +0,8% |
| Petrópolis | 9.945 | +2,8% |
São valores de anúncio, não de negócio. Na Pesquisa Raio-X FipeZAP do 1º trimestre de 2026, 67% das compras no país fecharam com algum desconto sobre o preço anunciado. Por isso, o que define o valor justo é a análise de cada imóvel, e não a média do bairro.
Comprar apartamento no bairro Rio Branco:
o que avaliar
Planta e personalização. Veja qual final e qual pavimento atendem ao seu projeto e o que o caderno de personalização permite.
Vista e posição. A altura e a orientação mudam a luz e a vista de cada unidade.
Estado de entrega e memorial. Como a entrega é em contrapiso, considere o custo e o prazo do projeto de interiores.
Vagas e condomínio. As 3 vagas por apartamento e as áreas de lazer influenciam o valor mensal.
Rua e entorno. Visite em horários diferentes: de dia, no fim da tarde e à noite.
Conheça o empreendimento
Casa Cabral
No encontro das ruas Dona Leonor e Cabral, a torre cresce ao lado de uma das casas mais conhecidas do bairro, mantida e restaurada. São apartamentos de 3 suítes, de 200,07 a 200,48 m², com 3 vagas e vista da cidade em todas as varandas.
Conheça o Casa CabralGuia do bairro Rio BrancoPerguntas frequentes sobre apartamentos no bairro Rio Branco
Quantos metros quadrados tem o apartamento?
As duas plantas têm 200,07 e 200,48 m², com 3 suítes, gabinete e living de 55 m².
Quantas vagas tem cada apartamento?
São 3 vagas por apartamento, com infraestrutura para carro elétrico em uma delas.
O apartamento é entregue com piso?
As unidades são entregues em contrapiso, conforme o memorial descritivo, para receber o projeto de interiores do proprietário. Confira sempre o memorial vigente.
A casa histórica faz parte do empreendimento?
Sim. A casa foi restaurada e permanece no mesmo terreno da torre, e o salão de festas, instalado nela, tem acesso independente.
Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Branco?
Segundo o Índice FipeZAP de junho de 2026, o preço médio de anúncio é de R$ 10.577 por m². É um valor de anúncio, e o preço de negócio costuma ficar abaixo.
Se você procura apartamento à venda no bairro Rio Branco, em Porto Alegre, me envie uma mensagem. Faço uma curadoria personalizada, a partir do que você espera de um imóvel, e acompanho cada etapa, com calma.
Conheça o Casa CabralFontes: materiais técnicos do empreendimento (memorial descritivo e apresentação); Índice FipeZAP de junho de 2026 e Pesquisa Raio-X FipeZAP do 1º trimestre de 2026 (Fipe/Grupo OLX). As imagens são do empreendimento.