Atlântida é um dos balneários mais conhecidos do litoral norte gaúcho, hoje em Xangri-lá. Quem pensa em comprar casa no bairro Atlântida costuma querer três respostas: de onde vem o lugar, como é o dia a dia e o que observar antes de decidir.
Este guia reúne as três. Para ver um imóvel do bairro, veja o artigo Casa à venda em Atlântida, Xangri-lá.
A história do bairro Atlântida
A ideia de um balneário chamado Atlântida surgiu em 1939, com um anteprojeto de "cidade balneária" entre Capão da Canoa e Tramandaí, entre o mar e a Lagoa dos Quadros. O plano previa uma avenida central em forma de parkway, um hotel-cassino e 1.700 lotes. Foi aprovado, mas não saiu do papel.
O projeto executado veio em 1952, pela empresa Atlântida S.A. Balneários, em parte da área do plano anterior, entre Capão da Canoa e Capão Alto. O Hotel Atlântida, construído em 1952, foi a primeira obra, com projeto vencedor de concurso do Instituto de Arquitetos do Brasil, de autoria de Mauro Guedes de Oliveira.
O traçado já nasceu com ideias de urbanismo à frente do seu tempo: lotes mais amplos, zoneamento de comércio e serviços, parque paralelo à praia, parques perpendiculares à orla, água tratada, energia elétrica e telefonia. As regras de ocupação constavam do contrato de compra e venda dos lotes e valeram até meados dos anos 1960, quando entrou em vigor um Plano Diretor.
Como é o bairro
O planejamento original ainda aparece no desenho do bairro, com ruas de lotes amplos, comércio e serviços concentrados e a orla como eixo. Para quem mora em Porto Alegre, Atlântida costuma funcionar como segunda residência ou casa de temporada em família.
Morar ou veranear
Quem veraneia pensa em lazer, piscina e espaço para receber. Quem pretende morar no litoral precisa olhar também o inverno: aquecimento, lareira, segurança e a rotina de serviços. A casa que anuncio, por exemplo, reúne climatização, lareira, piscina aquecida e sistema de segurança monitorado 24 horas, o que atende aos dois usos.
Casas no bairro Atlântida
Casas de alto padrão em Atlântida costumam ter terreno amplo, jardim e lazer próprio. Um exemplo é a mansão de 5 suítes, em terreno de esquina, a 350 metros da beira-mar, com duas piscinas, sauna úmida e parrilla.
Mansão em Atlântida, Xangri-lá
5 suítes, duas piscinas, sauna, parrilla e terreno de esquina. Valor de R$ 10.200.000,00, e o proprietário analisa imóvel na negociação, conforme o perfil e a localização. O atendimento é reservado, com visita em horário marcado.
Conheça a casaLer o artigo da casaComprar casa no bairro Atlântida:
o que avaliar
Distância do mar. Percorra o trajeto a pé, em diferentes horários.
Terreno e posição. Esquina, elevação e orientação mudam privacidade, luz e ventilação.
Uso ao longo do ano. Veja como a casa se comporta no inverno e na alta temporada.
Manutenção. Piscina, jardim e sistemas pedem equipe e custo contínuos.
Documentação. Peça matrícula e certidões atualizadas antes de avançar.
Perguntas frequentes sobre o bairro Atlântida
Atlântida fica em Xangri-lá?
Sim, o bairro Atlântida integra Xangri-lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul.
Quando Atlântida foi criada?
O balneário foi implantado em 1952, e o Hotel Atlântida foi a primeira obra.
Vale morar o ano todo em Atlântida?
Depende da rotina. O que muda é o inverno, e a casa precisa ter conforto e segurança para isso.
Há casas de alto padrão à venda no bairro?
Sim. Um exemplo é a mansão de 5 suítes a 350 metros da beira-mar, com duas piscinas, sauna úmida e parrilla.
Se você procura casa à venda em Atlântida, em Xangri-lá, me envie uma mensagem. Faço uma curadoria personalizada, a partir do que você espera de um imóvel, e acompanho cada etapa, com calma.
Conheça a casaFonte: história do balneário baseada em estudo de história urbana publicado nos anais do SHCU 2016 (IAU/USP). As imagens são do imóvel.