Apartamento de 3 suítes em Moinhos de Vento,
Porto Alegre: o Matiz Moinhos, a 80 metros do Parcão

Quem procura um apartamento de 3 suítes em Moinhos de Vento costuma comparar muito mais do que metragem. Compara rotina, silêncio, vizinhança e o que cada projeto entrega no dia em que a chave chega.

É com esse olhar que vale conhecer o Matiz Moinhos, um lançamento da Zuckhan na Rua Coronel Bordini, 1024.

Um endereço que se faz a pé

O Matiz fica a 80 metros do Parque Moinhos de Vento, o Parcão, e é vizinho dos bairros Bela Vista e Rio Branco. Para quem já mora ou trabalha na região, isso significa manter uma rotina que cabe nos pés: o parque pela manhã, o café e o jantar sem pegar o carro. Para quem está chegando, é um jeito de conhecer o bairro por dentro.

Escrevi sobre essa rotina nos guias de restaurantes, cafés e padarias e do Parcão.

Uma torre pequena

A torre tem 16 andares, 2 apartamentos por andar e 28 unidades no total. É uma escala que preserva privacidade: poucos vizinhos, circulação tranquila e áreas comuns que não se tornam concorridas.

O que é um apartamento de 3 suítes no Matiz

Os apartamentos tipo têm 153 e 156 m², com 3 suítes, e cada unidade conta com 2 a 3 vagas de garagem. A planta organiza o living como o centro da casa, com espaço para receber e conviver, e separa a área íntima das suítes.

Alguns itens do memorial descritivo ajudam a entender o nível de acabamento e de conforto:

• forro de gesso;
• manta acústica no contrapiso, uma solução que reduz o ruído entre os andares;
• infraestrutura para ar-condicionado, conforme o projeto de climatização;
• gerador para 100% das áreas condominiais e privativas.

Vale visitar o decorado e a obra, quando disponíveis, e conferir cada item com o memorial. É o tipo de detalhe que não aparece nas fotos e define como você vive no dia a dia.

Lazer entregue mobiliado e equipado

O condomínio entrega salão de festas, fitness, brinquedoteca, playground e bicicletário, com as áreas comuns mobiliadas e equipadas. Na prática, você não precisa organizar nenhum espaço depois da mudança: eles chegam prontos para uso.

Prazo e condições

O Matiz está em construção, com entrega prevista para 30 de setembro de 2029. Na tabela de setembro de 2026, o fluxo de pagamento era assim: ato de 15%, 30 parcelas mensais de 0,33%, 4 reforços de 6,25% e saldo de 50% em financiamento. As parcelas são corrigidas pelo INCC. Nessa mesma tabela, os apartamentos tipo partiam de R$ 2.382.459,47.

Os valores mudam todo mês, então confirme a tabela vigente antes de qualquer decisão.

Para quem faz sentido

O Matiz conversa com quem quer morar em Moinhos de Vento com tranquilidade, sem ostentação, em uma torre de poucas unidades e com o parque na porta. Também pode atender quem busca um endereço consolidado do bairro para o longo prazo. Não é um produto para todos os perfis, e é por isso que a conversa começa pela sua rotina, não pelo preço.

Perguntas frequentes